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白手说道:“我倒是听朋友说起过,要预测未来的经济发展,或某行业的未来发展,最好的办法是建立一个模型。而且这个模型,最好是数学模型,也就是量化预测。”
谷spn余文杰点了点头,“老白,你也不是不懂嘛。”
“我也就知道这点,请你继续说。”
余文杰问道:“万事开头难,你想搞大的还是想搞小的?”
白手反问,“什么是大,什么是小?”
“如果预测国家的经济增长率,那就是大。如果预测全国的房地产发展趋势,那也是大。如果预测咱们上海的房价趋势,那就是小。”
“那咱们还是先从小处入手吧。”
说着,白手看向吴刘李三位,征询他们的意见。
吴刘李三位都点了点头。
专家搞预测,十个九不准,这是经济学界最大的笑话,也是最不准的预测。
提到上海的房价预测,余文杰笑了,“据我所知,上海的房价预测,始于十一年以前。从当时的三家,发展到现在的三十多家,一共发布过一千多次房价预测。而标准的准确预测,只有区区的十七次。现在公布出来的房价预测,公众都是当笑话看的。”
白手问道:“老余,给句明白话,你同意不同意先从预测上海的房价开始?”
余文杰点了点头,“同意。毕竟这方面你有优势,把握性更大。”
“第一步怎么做?”
“你去向有关部门提出申请并报备,相当于注册一个号。我看这个号的名字,就叫白手发布。”
白手发布。
“接着呢?”
“接着么,咱们搞一个数字模型,作为预测房价的基础。咱们要做到数据尽量准确,预测分项尽量多。”
“老余,这一步你来完成。数据方面,我负责搜集。”
“好。接下来是第三步,就是正式预测。关于这一步,咱们大家共同完成。”
“还有吗?”
“还有就是发布,以白手发布的名义,对外发布预测结果。按照约定俗成,一年可以发布四次,每个季度发布一次。原则上,这个季度发布对下一季度的预测。其中第四季度的发布,除了公布对下一年度一季度的预测外,还会公布下一年度半年和全年的预测。与此同时,还可以预测未来五年或十年的房价趋势。”
李教授说道:“也可以像老白五年前那样,大胆预测房地产行业的长远趋势。”
余文杰点着头笑道:“老白,这就要发挥你的特别灵感了。”
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