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目前为止,只和一家名为‘星空地产’的房地产公司达成了合作。
还好,虽然成绩不佳,也算是实现了零的突破!
楚弦正想着,如何在维护老百姓利益的前提下,采取措施刺激房地产发展的时候,接到了苏辰东的电话。
“楚弦,你现在尽快和韩君临书记来湘州汇报工作!陈书记和我有话要问你们……”
苏辰东言简意赅,却让楚弦感受到了一种莫名的压力和心悸。
“难道湘州出什么事了?”
楚弦不敢怠慢,连忙跟韩君临作了汇报。
韩君临一听,顿时神情也变得凝重起来,当下推掉了所有的会议和安排,坐上楚弦的车,直奔湘州而去。
来到省委大楼陈昌明的办公室。
不仅见到了陈昌明和苏辰东,还见到了湘州市经济开发区党工委书记和管委会主任龙文章。
楚弦这才明白,领导们所焦虑的事情,可能是开发区停滞不前的房地产业务!
因为在互联网电商的准备业务上,湘州市经济开发区基本上是依葫芦画瓢,模仿双路县经济开发区,成立了一些以食品、纺织品等轻工业产品为主营对象的合资企业,为即将到来的电商网上渠道的全面铺开做准备!
进展很顺,但房地产业务的进展就一言难尽了……
经济开发区当初的定位是,房地产和网购电商双轮驱动为核心!
现在房地产发展不起来,相当于人的两条腿瘸了一条,这叫什么双轮驱动?
果然,陈昌明一开口,就验证了楚弦心中所想。
“楚弦,湘州市区和双路县一大一小两个开发区的房地产策略,是你亲手设计的!但问题是现在两个开发区的房地产业务均停滞不前……”
“而齐家帮主政的林州市,最近房地产行业发展得异常火爆……我知道他们的房地产政策比较激进,绝对不会赞同那种将风险和负担转嫁到老百姓身上的做法!这点我批评过他们,但他们阳奉阴违,根本不听!”
“但单凭发展效果来看,是不是我们制定的房地产策略也有点偏激?大家今天各抒己见,讨论一下目前两个开发区的房地产策略是不是有修正的必要?”
陈昌明虽然没有将话挑明,但楚弦瞬间明白了他的意思!
自己提出的发展房地产的策略,譬如对房地产企业进行负债率和现金流监控,根据他们的财务状况调整贷款政策、取消预售制和公摊面积等举措,完完全全是站在百姓的立场上考虑问题的,对房地产企业来说,是沉重的枷锁和负担!
既然开发区的枷锁和负担这么大,那房地产企业自然不愿意来湘州市区和双路县的开发区发展的!
去其他地方拿地建楼盘不香吗?
譬如林州。
林州对房地产企业的优惠条件简直到了令人垂涎三尺的地步!
开发区是在原来的监管措施上,给房地产行业套上了新的枷锁。
而以南竹县为范例的林州,几乎是将之前存在的监管措施都进行了相当程度的弱化!
监管措施形同虚设,完全放任房地产在市场导向下野蛮生长!
所以在这番对比之下,房地产企业果断抛弃了一大一小两个开发区,疯狂涌入了林州市。
陈昌明所提到的激进问题,指的是无论两大开发区,还是林州市,对待房地产的发展策略都走向了两个极端! 。
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